元江县盛世百合小区居民张先生，几天前终于拿到等待了六年之久的商品房不动产权证书，这是今年2月我市启动不动产历史遗留问题专项整治行动的结果 。目前，全市已有75个小区的4615户居民领到了不动产权证书 。

“元江县共化解了10个存在不动产‘登记难’的历史遗留问题，目前各小区的办证工作正有序推进 。”10月13日，元江县不动产登记中心主任刘正兴向记者介绍，元江县在不动产历史遗留问题专项整治中，自然资源部门对不能正常办理不动产登记的城镇住宅进行了走访、调查和分析研究，加快推进解决不动产历史遗留问题 。

fun88移动版市自然资源和规划局提供的数据显示，专项行动开展以来，全市排查国有土地上已经出售入住的，因用地、规划、建设和验收、价税缴交等环节存在手续不完善、资料不齐全等历史遗留问题，导致不能依法依规办理不动产登记的问题小区共有105个，涉及户数38621户 。

业内相关人士介绍，影响不动产登记的原因复杂：有的商品房、安置房、集资房等土地原权利人或分房单位与开发商或建设方存在经济纠纷，导致双方不配合解决问题就办不了证 ；存在土地使用权抵押、司法查封问题的小区，因不能解除抵押、查封，不能启动登记申办工作 ；有的因开发商资金链断裂、账户被查封冻结等，无资金开展不动产权籍调查、房屋质量安全鉴定工作导致办不了证 。不动产登记涉及自然资源、住建、税务、法 院、财政以及开发商、建设方等多部门、多环节，无论链条上的哪一个环节出问题，办证都会被卡壳 。

针对群众反映的问题，我市树立以人民为中心的思想，坚持以“保障无过错购房人合法财产权”的目标为导向，建立多部门联动的工作机制，全面开展排查梳理、分析归类、查找症结等工作，建立不动产历史遗留问题小区（楼盘）清单，对问题小区按照“一楼一策”制定化解方案，推动解决不动产历史遗留问题 。截至9月下旬，全市累计化解不动产历史遗留问题小区75个，其余30个问题小区的问题化解正在加快推进，力争年底实现不动产登记受办率达100% 。（fun88移动版日报全媒体记者 白诚颖）